Positionnement et territoire
Un segment de niche,
exigeant, défendu depuis 2010.
AvM Holding a construit son positionnement sur deux typologies d'emplacements à fort potentiel de proximité, peu adressées par les opérateurs traditionnels et exigeant une vraie technicité dans la programmation.
AvM Holding se positionne sur deux typologies d’actifs, les actifs en diffus et les polarités commerciales, et est très active sur ces deux créneaux.
Typologie A
Zones à fort flux —
abords des gares.
Locaux situés à proximité immédiate des gares du Grand Paris Express, des stations RER et des pôles de transport structurants. Flux régulier aux heures de pointe et visibilité naturelle constituent autant de conditions favorables à l'exploitation commerciale durable.
Typologie B
Quartiers Prioritaires
et zones ANRU.
Plus de la moitié de nos acquisitions sont réalisées dans des QPV ou en zones ANRU. Ces quartiers à clientèle captive et en forte densification souffrent d'un déficit structurel de commerces de proximité. Aménageurs et bailleurs sociaux y cherchent activement des opérateurs expérimentés capables de programmer durablement la vie commerciale.
Typologies d’activités de proximité.
Une approche patrimoniale,
à l'intersection de quatre intérêts.
Tenir ensemble utilisateurs, collectivités, promoteurs et investisseurs.
Nous investissons de manière patrimoniale pour conserver nos commerces sur le long terme. AvM achète uniquement et n’a pas d’activité de vente. Nous attachons une importance particulière à la pérennité des projets de nos locataires et à la cohérence des activités avec les souhaits des municipalités, les besoins quotidiens des habitants et l’économie du quartier.
Des acquisitions ont également été réalisées en club deals. La gestion locative des actifs acquis est assurée par Aurora Patrimoine Gestion, partenaire de gestion locative.
Notre métier, c'est de concilier l'intérêt de quatre parties prenantes — utilisateurs, collectivités, promoteurs et investisseurs — autour d'un même projet de quartier.
Île-de-France,
et uniquement.
L'activité d'AvM Holding est concentrée exclusivement sur l'Île-de-France et sa très proche périphérie. Cette focalisation territoriale est un choix stratégique : elle garantit la finesse de notre lecture des marchés locaux et la profondeur de nos relations avec les promoteurs, bailleurs, aménageurs et collectivités.
Nos expertises
Foncière, investisseur unique et conseil en amont
AvM Holding achète des commerces et conseille les promoteurs et aménageurs en Île-de-France.
La recherche d’utilisateurs et la commercialisation des commerces sont assurées exclusivement par notre partenaire Novacom Immobilier.
- VEFA et investisseur unique de socles actifs →
- AMO commerce et conseil en amont →
- AMI, consultations et appels à projets : investisseur unique →
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