Opérateur de commerces spécialisé dans l’acquisition et la commercialisation de locaux commerciaux neufs
Foncière

AvM holding est un opérateur commerces spécialisé dans l’acquisition et la commercialisation de locaux commerciaux neufs en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) en Ile-de-France.

AvM holding fédère un cercle d’investisseurs privés au travers de clubs deals afin d’acquérir auprès de promoteurs, bailleurs et aménageurs, des pieds d’immeubles commerciaux en amont des projets (Stade permis de construire ou lors de consultations).

Nos locaux sont acquis vides, « en blanc », sans condition de commercialisation, dans un objectif patrimonial de détention long terme.

Nos critères de recherche
Zone géographique

– Ile-de-France
– Départements : 60/ 75/ 77/ 78/ 91/ 92/ 93/ 94/ 95

Superficie

– De 50m2 à 5.000m2

Typologie

– Opérations en diffus
– ZAC / écoquartiers

Chronologie

– VEFA – En amont des projets
– Stade Permis de Construire
– Réponses à consultations

Activités implantées

– Commerces de proximité
– Crèches privées
– Activités médicales

Modalités

– Acquisition « en blanc »
– Sans condition de commercialisation

Conseils & Commercialisation

AvM Holding conseil également de nombreux bailleurs, aménageurs et promoteurs dans le cadre de la commercialisation de nouveaux projets.

Fort d’une expérience de plus de 12 ans dans l’immobilier commercial, nous avons acquis un solide réseau d’utilisateurs, aussi bien auprès d’enseignes nationales que d’opérateurs indépendants.

Nous sommes donc à votre disposition pour vous conseiller sur l’ensemble du volet commercial de vos opérations.

La concertation en amont d’un opérateur commerce est primordiale à la réussite d’un projet. En effet, lorsque le projet est vu en amont, il est possible d’optimiser au mieux les caractéristiques des surfaces commerciales en vue des utilisateurs ciblés, ce qui permet une meilleure location et une meilleure valorisation des biens.

Nous travaillons notamment de manière étroite avec de nombreux promoteurs et développeurs afin de les aider dans :

Validation du potentiel commercial d’un site
Valorisation des surfaces (vente et/ ou location)
Calibrage des cellules
Élaboration des notices techniques
Optimisation des plans
Définition d’un plan de merchandising
Recherche des utilisateurs
Suivi de chantier
Représentation en mairie lors de réunions de commercialisation
Accompagnement des utilisateurs
AvM EN CHIFFRE
0
commerces implantés
0
communes
0
m² de surface commerciale
Vision

Nous investissons de manière patrimoniale avec comme objectif la détention longue de nos commerces et non la revente à court terme. Nous attachons donc une importance particulière au choix de nos locataires et à la pérennité de leurs projets.

Il est en effet crucial que les activités correspondent à la fois aux souhaits des municipalités et des habitants, et que les valeurs locatives soient adaptées à leurs projets. 

Testimoniaux
Olivier de LAVAUR
ALTAREA COGEDIM
Directeur Commercial Nouveaux Projets

Je connais AvM Holding depuis de nombreuses années. Nous partageons les mêmes convictions et ambitions sur les grands projets mixtes urbains et sur leur programmation commerciale.
J’apprécie l’expertise d’Alexandre et les grandes qualités relationnelles dont il fait toujours preuve.
Sa capacité à coopérer sur nos projets et à faire avancer les dossiers nous permettent de finaliser régulièrement des implantations ensemble.

Thibault DUTREIX
COFFIM
Directeur Général

Nous aimons travailler avec Alexandre et ses équipes sur nos sujets de commerces en pieds d’immeubles. Nous apprécions leur réactivité, leur loyauté et leur professionnalisme. Ils disposent d’une réelle expertise dans leur domaine et ont une solide connaissance des acteurs du marché, ce qui constitue pour nous un fort appui pour optimiser la création de valeur de la partie commerce de nos opérations immobilières.

David MARQUET
Linkcity Ile de France
Directeur Général Adjoint

Engagée, innovante, respectueuse de ses partenaires, ce sont les qualificatifs qui me viennent pour parler de AvM Holding. Après plusieurs projets engagés, je suis très satisfait de notre collaboration.
Comme nous au service des collectivités et des habitants, Alexandre Von Mehks incarne son entreprise. Nul doute que d’autres projets verront le jour !

Eric WURMSER
EIFFAGE Immobilier
Directeur de Programmes

Une collaboration fructueuse avec AvM Holding pour un partenariat en toute confiance, avec à la clé le développement de commerces de qualité

Emmanuel de SORIA
ARCHE PROMOTION (Groupe Arcade VYV)
Directeur du Développement Urbain

AvM Holding est notre partenaire de confiance auquel nous confions la plupart de nos réflexions commerciales.
Leur maitrise de l’attraction des enseignes en RdC, leur proposition d’optimisation des stationnements et leur réactivité en font un des meilleurs du secteur.

Antoine DURAND
LOGIPOSTEL
Directeur

Nous étions engagés dans un projet de logements, avec un local commercial invendu en pied d’immeuble, imposé par la ville qui de plus, avait des idées très arrêtées sur le type de commerces à installer. Alexandre von MEHKS a su convaincre les élus sur des commerces plus adaptés au potentiel et à l’image du quartier.

La vente s’est ensuite très rapidement concrétisée, sans aucune difficulté. AvM Holding a su réunir ses financements dans les délais impartis.
Forts de ce premier partenariat, nous avons pris pour habitude de solliciter très en amont dans nos projets l’expertise d’AvM Holding, pour valoriser et définir la bonne programmation de nos commerces. Désormais, nous n’appréhendons plus les surfaces en pied d’immeubles comme une contrainte réglementaire, mais comme un véritable atout pour la commercialisation de nos programmes de logements.

Exemples de réalisations
Acquisitions & Commercialisations
Pantin (93)
ZAC des Grands Moulins
Bagnolet (93)
Métro Gallieni / Serap
Aulnay-sous-Bois (93)
Mitry Ambourget
Les Mureaux (78)
Centre-Ville   
L’Etang-la-Ville (78)
Clos des Vignes
Conseils & Commercialisations
Boissy-Saint-Leger (94)
Centre-Ville
Gennevilliers (92)
ZAC Centre-Ville   
Asnières-sur-Seine (92)
Gare RER Les Grésillons
Noisy-le-Grand (93)
ZAC du Clos d’Ambert
Montfermeil (93)
Notre Dame des Anges
Paris 17ème (75)
ZAC des Batignolles
Partenaires
Contactez-nous

    AvM

    28 avenue de Suffren
    Paris – 75015

    Alexandre von MEHKS
    Gérant