Opérateur de pieds d'immeubles neufs en Île-de-France. Acquisition, commercialisation et conseil pour promoteurs, bailleurs, aménageurs et collectivités.
AvM Holding intervient sur l'ensemble de la chaîne de valeur d'une opération commerciale en pied d'immeuble. Cette intégration verticale nous permet d'accéder en amont à des opportunités qualifiées, de défendre auprès des collectivités des programmations adaptées, et de garantir un suivi long terme des actifs détenus via les club-deals que nous structurons.
Acquisition de locaux commerciaux neufs en VEFA via des club-deals organisés avec un cercle restreint d'investisseurs privés. Achat « en blanc » et logique patrimoniale de long terme.
En savoir plusProgrammation et commercialisation des locaux commerciaux pour le compte de promoteurs, aménageurs, bailleurs et collectivités. Connaissance fine des enseignes nationales et indépendantes.
En savoir plusGestion confiée à Aurora Patrimoine Gestion, partenaire dédié. Suivi rigoureux des baux et accompagnement des locataires.
En savoir plusDepuis 2010, nous acquérons des locaux commerciaux neufs en VEFA dans des opérations sélectionnées pour la qualité de leur emplacement et leur potentiel de proximité. Ces acquisitions sont structurées au sein de club-deals que nous organisons avec un cercle restreint d'investisseurs privés partageant une vision patrimoniale de long terme.
Notre approche est celle de l'acquisition en blanc : nous achetons avant commercialisation, en assumant le risque locatif sur les fonds propres mobilisés.
AvM Holding accompagne également de nombreux bailleurs sociaux, aménageurs et promoteurs dans la commercialisation de leurs nouveaux projets. Fort de seize années d'expérience dans l'immobilier commercial francilien depuis 2010, nous avons construit un solide réseau d'utilisateurs, aussi bien auprès des enseignes nationales que des opérateurs indépendants.
Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller sur l'ensemble du volet commercial de vos opérations — de la validation du potentiel jusqu'à l'accompagnement des utilisateurs après livraison.
AvM Holding a construit son positionnement sur deux typologies d'emplacements à fort potentiel de proximité, peu adressées par les opérateurs traditionnels et exigeant une vraie technicité dans la programmation.
Locaux situés à proximité immédiate des gares du Grand Paris Express, des stations RER et des pôles de transport structurants. Flux régulier aux heures de pointe et visibilité naturelle constituent autant de conditions favorables à l'exploitation commerciale durable.
Plus de la moitié de nos acquisitions sont réalisées dans des QPV ou en zones ANRU. Ces quartiers à clientèle captive et en forte densification souffrent d'un déficit structurel de commerces de proximité. Aménageurs et bailleurs sociaux y cherchent activement des opérateurs expérimentés capables de programmer durablement la vie commerciale.
Tenir ensemble utilisateurs, collectivités, promoteurs et investisseurs.
Nous investissons de manière patrimoniale, avec comme objectif la détention longue de nos commerces — et non la revente à court terme. Nous attachons donc une importance particulière au choix de nos locataires et à la pérennité de leurs projets. Notre métier ne se résume pas à louer des locaux : il s'agit de programmer une vie commerciale durable, qui correspond à la fois aux souhaits des municipalités, aux besoins quotidiens des habitants, à l'économie réelle des enseignes implantées, et à la pérennité du patrimoine de nos investisseurs.
Pour chaque opération, AvM Holding structure un club-deal avec un cercle restreint d'investisseurs privés partageant cette vision patrimoniale de long terme. Chaque acquisition fait l'objet d'un véhicule dédié. La gestion locative des actifs acquis est assurée par Aurora Patrimoine Gestion, partenaire de confiance qui garantit un suivi rigoureux et une relation locataires sur-mesure.
Notre métier, c'est de concilier l'intérêt de quatre parties prenantes — utilisateurs, collectivités, promoteurs et investisseurs — autour d'un même projet de quartier.
L'activité d'AvM Holding est concentrée exclusivement sur l'Île-de-France et sa très proche périphérie. Cette focalisation territoriale est un choix stratégique : elle garantit la finesse de notre lecture des marchés locaux et la profondeur de nos relations avec les promoteurs, bailleurs, aménageurs et collectivités.
Exemples d'opérations livrées et en cours de commercialisation pour le compte de AvM Holding et d'autres bailleurs.
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Spécialiste de l'immobilier commercial neuf depuis 2010, Alexandre von MEHKS a construit AvM Holding autour d'une conviction simple : les pieds neufs d'immeubles sont l'un des actifs les plus sous-exploités du marché immobilier francilien, et leur bonne programmation est déterminante pour la réussite des projets immobiliers mixtes.
Fort de seize années d'expérience sur ce segment, il a développé un réseau dense auprès des promoteurs, bailleurs sociaux et aménageurs d'Île-de-France. Ce réseau permet à AvM Holding d'accéder en amont à des opportunités d'acquisition que peu d'acteurs identifient, et de défendre auprès des collectivités des programmations commerciales adaptées au potentiel de chaque quartier.
Sa philosophie est celle du long terme : acquérir des commerces de proximité neufs, bien loués, dans des quartiers à fort potentiel, et les conserver — en privilégiant à chaque opération la qualité des enseignes retenues et leur adéquation avec les besoins des habitants.
La parole de nos partenaires — promoteurs privés, bailleurs sociaux, aménageurs publics — sur la qualité de notre collaboration.
Engagée, innovante, respectueuse de ses partenaires — ce sont les qualificatifs qui me viennent pour parler d'AvM Holding. Après plusieurs projets engagés, je suis très satisfait de notre collaboration. Comme nous au service des collectivités et des habitants, Alexandre von MEHKS incarne son entreprise. Nul doute que d'autres projets verront le jour.
Je collabore depuis de nombreuses années avec Alexandre von MEHKS et AvM Holding. À l'écoute des besoins de notre territoire et de ses habitants, AvM Holding est un partenaire de confiance, exigeant et respectueux de ses engagements. Une coopération fructueuse avec l'un des meilleurs du secteur.
Nous apprécions beaucoup de travailler avec Alexandre von MEHKS et AvM Holding. Il est disponible et proactif et sait sortir du cadre pour résoudre les problématiques commerciales les plus complexes. C'est important pour nous de savoir que nous pouvons compter sur son expérience et ses conseils.
AvM Holding, dirigé par son gérant Alexandre von MEHKS, est un partenaire de qualité et d'un grand professionnalisme qui nous a aidé à trouver des solutions sur des projets difficiles. C'est un véritable plaisir de pouvoir échanger et de travailler ensemble en toute simplicité et efficacité. Nous ne pouvons que recommander AvM Holding.
AvM Holding est notre partenaire de confiance auquel nous confions la plupart de nos réflexions commerciales. Leur maîtrise de l'attraction des enseignes en RdC, leur proposition d'optimisation des stationnements et leur réactivité en font un des meilleurs du secteur.
AvM Holding est un partenaire de confiance qui apporte une vision experte de l'immobilier commercial dès la genèse de nos opérations. Cette maîtrise de l'investissement et de la gestion sécurise la viabilité de nos opérations et constitue un levier essentiel pour accompagner les collectivités dans l'attractivité et la pérennité de leurs quartiers.
Alexandre est un partenaire fidèle qui nous fait profiter de son expertise dès la phase amont des opérations, avec pour maître mot la conciliation de nos contraintes économiques, des ambitions communales et de la réalité de marché.
Je collabore avec Alexandre depuis plus de 10 ans, dans une relation de confiance durable, marquée par la qualité et la constance des échanges. Son professionnalisme et sa réactivité ont largement contribué à la réussite de plusieurs opérations, notamment l'implantation de commerces à Ivry-sur-Seine et à Villeneuve-Saint-Georges. Habitué à travailler en étroite coordination avec les collectivités et le promoteur, il fait preuve d'une réelle capacité d'écoute et apporte des conseils pertinents à chaque étape des projets.
Je prends un vrai plaisir à collaborer avec AvM Holding qui nous accompagne sur la valorisation de nos pieds d'immeuble depuis plusieurs années. Alexandre fait preuve d'une grande réactivité et d'une constante fiabilité, éléments clés pour accompagner notre développement.
Nous aimons travailler avec Alexandre et ses équipes sur nos sujets de commerces en pieds d'immeubles. Nous apprécions leur réactivité, leur loyauté et leur professionnalisme. Ils disposent d'une réelle expertise dans leur domaine et ont une solide connaissance des acteurs du marché, ce qui constitue pour nous un fort appui pour optimiser la création de valeur de la partie commerce de nos opérations immobilières.
Je connais AvM Holding depuis de nombreuses années. Nous partageons les mêmes convictions et ambitions sur les grands projets mixtes urbains et sur leur programmation commerciale. J'apprécie l'expertise d'Alexandre et les grandes qualités relationnelles dont il fait toujours preuve. Sa capacité à coopérer sur nos projets et à faire avancer les dossiers nous permettent de finaliser régulièrement des implantations ensemble.
Et plus de trente autres partenaires — promoteurs, bailleurs, aménageurs publics — qui nous renouvellent leur confiance projet après projet.
Promoteur, aménageur, bailleur social, élu ou enseigne : utilisez le formulaire ci-contre pour nous décrire votre projet ou votre besoin. Nous revenons vers vous dans les meilleurs délais.
